Description
Ref. 2059vc - LOCALISATION
* Rare. Local situé sur une rue perpendiculaire au boulevard de la Croisette et à la rue d'Antibes, à quelques mètres seulement de la Croisette, sur son secteur le plus prisé.
* à proximité immédiate de "ISABEL MARANT", "PRADA", "DIOR"..., à 100 mètres du Palais des Festivals et des congrès
DESCRIPTION
* Surface totale : 190 m² env.
* Surface en RDC : 100 m² env (90m2 env. de surface commerciale exploitable)
* Hauteur sous plafond RDC sans faux-plafond : 3,45m au plus haut, à l'avant de la boutique - 2,45m au plus bas, sur la partie arrière de la boutique
* Surface Sous-sol : 90 m² env., très grande réserve ou surface accessible au public
* Monte-charge en fonctionnement
* local livré brut de décoffrage, climatisation collective
CONDITIONS
* Bail neuf 3.6.9
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf restauration et nuisance. Idéal boutique de prêt-à-porter de luxe
* Location pure. Loyer annuel : 264 000 € hors taxes - hors charges, réglé par trimestre d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle sur charges : 7 000 € env.
* Taxe foncière à la charge du preneur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
Résumé
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Pas de procédure en cours