CANNES - EMPLACEMENT N° 1 - MURS OCCUPES A VENDRE

2 572 500 €

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Description

Ref. 2061vc - LOCALISATION
* Emplacement n°1, rare.
* Murs occupés à vendre, situés sur une rue commerçante très dynamique et recherchée. Local occupé par une enseigne nationale et présentant un rendement locatif de 4,7% environ sur le prix net vendeur.
* Environnement: "Stone Island", "Zadig et Voltaire", "Gant", Restaurants groupe "La Môme"... à 50m de la rue d'Antibes.

DESCRIPTION
* Surface totale : 126 m² env.
* Surface commerciale en RDC : 76 m² env.
* Surface réserve en RDC : 50 m²
* Façade de plus de 4 m.l
* Local en excellent état, bel agencement intérieur

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 15/05/19
* Destination du bail : prêt-à-porter, chaussures et accessoires de mode
* Loyer annuel : 116 059 € hors taxes - hors charges
* Loyer réglé par trimestre d'avance
* Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer
* Taxe foncière à la charge du locataire : 1 245 €
* Provisions sur charges : 2 200 € / an
* Murs à vendre : 2 572 500 euros, honoraires agence inclus
* Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge du preneur

Résumé

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