CANNES - RUE DES SERBES / CROISETTE - DROIT AU BAIL

715 000 €

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Description

Ref. 2178vc - LOCALISATION
* Très grand local d'angle présentant un magnifique linéaire vitrine, situé sur la rue des serbes, proche boulevard de la Croisette et rue d'Antibes. Adresse Croisette.
* A proximité de "Longchamp", "Knight Frank", "Galerie Hurtebize", hôtel "Gray d'Albion"...
* Surface rare, très beau potentiel. Intéressant pour décoration, services, prêt-à-porter, galerie d'art...

DESCRIPTION
* Surface totale : 365 m² env.
* Surface RDC : 173 m² env. dont 160 m² env. de surface commerciale et 13 m² env. de surface de réserve
* Surface Sous-sol : 192 m² env. dont 71 m² env. de surface commerciale et 121 m² env. de surface de réserve / locaux sociaux
* Très grande façade d'angle de 25 m.l env.
* Local en très bon état, rénové en 2022

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 1er janvier 2021
* Destination : "Prêt-à-porter et accessoires, chaussures, maroquinerie, bijouterie, décoration, équipements de la maison, mobilier, meubles, articles design"
* Loyer mensuel : 13 760 euros hors taxes - hors charges, loyer soumis à la TVA
* Loyer réglé mensuellement et d'avance et indexé sur l'indice ILC
* Provision sur charges (mensuelle) : 2 500 euros env.
* Taxe foncière (mensuelle) à la charge du locataire : 1 080 euros env.
* Garantie : trois mois de loyer hors taxes - hors charges
* Droit au bail à céder : 715 000 euros, honoraires d'agence hors taxes inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Résumé

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