CANNES CENTRE - IMMEUBLE AVEC COMMERCE

Description

Ref. 2017vc - LOCALISATION
* Dans l'hypercentre de cannes. Immeuble détenu en pleine propriété avec appartements libres et commerce occupé en pied d'immeuble
* Situé proche de la gare de Cannes, du marché Gambetta et de la rue d'Antibes
* Idéal pour investissement locatif

DESCRIPTION

Face rue Jean Jaurès :
* RDC: 136 m² env. de commerce
* Locataire : Restaurant
* Bail 3.6.9 de 02/02/17
* Loyer annuel : 41 500 € env.
* Taxe foncière, pour moitié à charge du locataire : 4 500 € en 2020
* Local avec cuisine et extraction

* R+1 : 88 m² env. libre (salon et cuisine ouverte de 55 m², 1 chambre, 1 salle de bain)
* R+2 : 60 m² env. libre (2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain) + 32 m² de terrasse exposée plein sud
* R+3 : 60 m² env. libre (2 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bain)
* Possibilité de surélever l'immeuble d'un niveau

Face impasse Marceau :
* RDC: occupé par locataire commerce, aux conditions ci-dessus (cuisine, arrière-cuisine et chambres froides)
* R+1 : 38 m² env. de logement de fonction, occupé par locataire commerce, aux conditions ci-dessus (2 chambres + 1 salle d'eau)
* R+2 : 38 m² env. de logement de fonction, occupé par locataire commerces, aux conditions ci-dessus (2 chambres + 1 salle d'eau)

CONDITIONS
* Immeuble en pleine propriété à vendre : 1 995 000 euros, honoraires agence inclus
* Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente