CANNES CENTRE - DROIT AU BAIL

Description

Ref. 2267vc - LOCALISATION
* Très joli local, situé sur une rue perpendiculaire au boulevard de la Croisette et à la rue d'Antibes. Flux piéton et véhicules important. Belle visibilité.
* Environnement : très proche des enseignes nationales rue d'Antibes et des enseignes de luxe Croisette. A quelques mètres d'un parking. Magasins de prêt-à-porter, agences immobilières, hôtels de luxe,...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 18,5 m² env.
* Surface réserve : 13 m² env. (cave saine accessible par les parties communes de la copropriété)
* Façade de plus de 4 m.l, deux belles vitrines
* Local en très bon état
* Licence IV

CONDITIONS

* Bail 3.6.9 du 20/02/23
* Destination : spécifique
* Loyer mensuel : 4 000 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Garantie : dépôt de garantie de trois mois de loyer hors taxes - hors charges
* Provisions annuelles sur charges, à la charge du preneur : 3 600 euros env.
* Taxe foncière à la charge du preneur : 1 200 euros env.
* Cession droit au bail : 195 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur