Description
Ref. 2264vc - LOCALISATION
* Local commercial situé sur la bretelle de l'autoroute, entrée-sortie entre Cannes / le Cannet et l'A8. Belle visibilité avec flux véhicules très important devant le local.
* A proximité de concessions automobiles, enseignes de mobilier, cuisinistes, enseignes de fast food etc...
DESCRIPTION
* Surface totale : 196 m² env. en RDC (avec espace kitchenette, réserve et toilettes aux normes ERP)
* Espace extérieur privatif : 300 m² env., pour parking (plus de 15 véhicules) ou surface d'exposition
* Façade de plus de 15 m.l. avec grandes baies vitrées
* Local en très bon état
* Enseigne totem permettant d'assurer une belle visibilité sur la route
* Idéal pour enseigne de mobilier, cuisiniste, concession automobile etc...
CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 01/10/2020. Nouveau bail possible
* Activité : dans l'activité du preneur
* Loyer mensuel : 6 500 euros hors taxes - hors charges, loyer assujetti à la TVA
* Règlement du loyer : mensuel et d'avance, par virement
* Provisions mensuelles pour charges (à la charge du locataire) : 250 euros
* Provisions mensuelles sur taxe foncière et TEOM (à la charge du locataire) : 250 euros
* Garantie : dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors taxes-hors charges
* Honoraires de rédaction du nouveau bail à la charge du preneur
* Cession droit au bail : 50 000 euros net vendeur
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur
Résumé
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Pas de procédure en cours