LE CANNET - BRETELLE DE L'AUTOROUTE - LOCATION PURE

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Description

Ref. 2343vc - LOCALISATION
* Local situé sur l'avenue du campon, offrant une magnifique visibilité sur la bretelle de l'autoroute.
* A proximité de concessions automobiles ("Ford", "Mercedes"...), décorateurs ("Sifas"), fast food ("Steak and Shake"...), activités de service diverses.

DESCRIPTION
* Surface totale de 170 m² env. de plain-pied
* Façade de plus de 20 m.l avec belle hauteur.
* Local en bon état général
* Surface de terrain : 300 m² env. 2 places devant le magasin + une dizaine de places de parking pour le personnel situées sur le toit du local, accessible par une route située à l'arrière du magasin.

CONDITIONS
* Bail 6.9.10 (6 ans ferme)
* Disponibilité : immédiate
* Destination : dans l'activité du preneur
* Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance
* Charges : Aucune provision (pas de copropriété)
* Taxe foncière à la charge du preneur : 6 267 euros en 2023
* Garanties : dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Garanties complémentaires possibles selon la candidature
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Résumé

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