LE CANNET - BRETELLE DE L'AUTOROUTE - LOCATION PURE

Prix sur demande

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Description

Ref. 2343vc - LOCALISATION
* Local situé sur l'avenue du campon, offrant une magnifique visibilité sur la bretelle de l'autoroute.
* A proximité de concessions automobiles ("Opel", "Ferrari", "Mercedes"...), décorateurs ("Sifas"), fast food ("Quick", "Steak and Shake"), activités de service diverses ...

DESCRIPTION
* Surface totale de 175 m² env. de plain-pied
* Façade de plus de 20 m.l avec belle hauteur offrant une visibilité importante sur l'avenue du campon
* Local actuellement exploité, en bon état général
* Surface de terrain : 300 m² env. Places handicapées + places de parking pour le personnel situées sur le toit du local, accessible par une route située à l'arrière du magasin

CONDITIONS
* Bail 6.9.10 (6 ans ferme)
* Disponibilité : à convenir entre les parties à partir de janvier 2024
* Destination : dans l'activité du preneur
* Loyer annuel : 120 000 euros hors taxes, loyer assujetti à la TVA
* Loyer réglé trimestriellement et d'avance
* Charges : Aucune provision (pas de copropriété)
* Taxe foncière à la charge du preneur : 6 250 euros en 2023
* Garanties : dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Résumé

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