Description
Ref. 2291vc - LOCALISATION
* Emplacement n°1 bis. Murs commerciaux occupés, situés dans la Presqu'île, sur une rue commerçante dynamique, aux flux piéton important.
* A 30m de la rue de la République.
* A proximité des enseignes "Subdued", "Miliboo", "Big Fernand", "Histoire d'or"...
DESCRIPTION
* Surface totale : 230 m² env.
* Surface RDC : 100 m² env. - Hsp : 3,8m - entrée boutique avec hauteur cathédrale
* Surface R+1 : 70 m² env. - Hsp : 2,2 m
* Surface Sous-sol (réserve) : 60 m² env.
* Local dotée d'une autorisation et d'une gaine d'extraction
* Très belle façade d'environ 6 ml, sur deux niveaux
CONDITIONS
* Local occupé par une enseigne nationale
* Bail 3.6.9 du 28 juin 2021
* Destination : activité de "restauration"
* Loyer annuel : 125 000 euros hors taxes-hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement et d'avance
* Provisions annuelles sur charges, à la charge du locataire : 4 000 euros env.
* Taxe foncière 2022, à la charge du locataire : 1 439 euros
* Murs à vendre : 2 840 800 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 5% hors taxes du prix de vente, à la charge du vendeur
Résumé
Informations légales
- 2 680 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur160 800 €
- Pas de procédure en cours