Description
Ref. 1924vc - LOCALISATION
* Emplacement n°1. Rare
*Deux magnifiques locaux à louer et pouvant être réunis. Situés sur l'avenue de Verdun, artère commerçante du luxe à Nice
* Environnement : A côté des enseignes "Rolex", "Cartier, "Tiffany & Co.", "Hermès", de l'hôtel "Plaza", de l'espace commercial "Park Avenue" et de la place Masséna
* Pour enseignes haut de gamme
DESCRIPTION
Local 1 (à l'ouest)
* Surface totale : 117 m² de surface commerciale
* Surface RDC : 59 m² de surface commerciale
* Surface R+1 : 58 m² de surface commerciale
* Cave
* Belle hauteur sous plafond
* Façade : 2 vitrines
Local 2 (à l'est)
* Surface totale : 163 m² (dont 118 m² de surface commerciale)
* Surface RDC : 73 m² de surface commerciale
* Surface R+1 : 45 m² de surface commerciale
* Surface sous-sol : 45 m² de réserve
* Belle hauteur sous plafond
* Façade : 2 vitrines
CONDITIONS
Local 1
* Bail neuf 3.6.9
* Loyer annuel : 160 000 € hors taxes – hors charges
* Taxe foncière + Charges : 6 000 € hors taxes / an
* Loyer et charges payables par trimestre d'avance
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes – hors charges
Local 2
* Bail neuf 3.6.9
* Loyer annuel : 250 000 € hors taxes – hors charges
* Taxe foncière + Charges : 6 000 € hors taxes / an
* Loyer et charges payables par trimestre d'avance
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors taxes – hors charges
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes d'une triennalité de loyer hors taxes, à la charge du preneur
Résumé
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Pas de procédure en cours