NICE CENTRE - AVENUE DE SUEDE - LOCATION PURE

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Description

Ref. 2379vc - LOCALISATION
* Local commercial situé sur l'avenue de suède, dans le prolongement de l'avenue de Verdun. Tout prêt du projet "Park Avenue", son hôtel cinq étoiles et ses boutiques de luxe, dont "Chanel".
* A proximité de l'avenue de Verdun ("Louis Vuitton", "Hermès, "Omega", "Longchamp" etc...), de la rue Paradis et de la rue Masséna.

DESCRIPTION
* Surface totale : 180 m² env.
* Surface commerciale en RDC : 80 m² env.
* Surface réserve en RDC : 100 m² env.
* Façade : 6 m.l env.

CONDITIONS
* Bail neuf : 6.9.10
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisance
* Disponibilité : immédiate
* Loyer annuel : 100 000 euros hors taxes - hors charges, réglé trimestriellement et d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 2 500 euros hors taxes
* Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur : 5 300 euros
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur

Résumé

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