Description
Ref. 2313vc - LOCALISATION
* Local commercial situé sur une rue perpendiculaire à la rue d’Antibes, très dynamique
* Flux piéton et véhicule importants
* Environnement commercial : prêt-à-porter, concept stores, fleuriste, coiffeur, esthétique…
* Proximité avec la gare de Cannes, la rue d’Antibes, le Palais des Festivals
DESCRIPTION
* Surface totale : 40 m² env. en RDC, comprenant une réserve et un toilette
* Local en très bon état, rénové récemment
* Deux vitrines. Façade de 3,5 m.l env.
CONDITIONS
* Bail 3.6.9 du 1 avril 2021
* Destination : activité de prêt-à-porter
* Loyer mensuel : 1 333 € hors charges - loyer non assujetti à la TVA, indexé tous les trois ans sur l'indice ILC.
* Provisions trimestrielles sur charges, à la charge du locataire : 150 € HT env.
* Taxe foncière à la charge du locataire : 300 € env. en 2022
* Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
* Droit au bail à céder : 190 400 euros, honoraires d’agence TTC inclus
* Honoraires d’agence : 10% hors taxes du montant de cession net vendeur
Résumé
Informations légales
- 170 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 12 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur20 400 €
- Pas de procédure en cours